Immobilien zu verkaufen
91126 Schwabach
Konrad-Adenauer-Straße 27a
Wohnung Miete
86,6 qm Wohnfläche
3 Zimmer
1.100 €/mtl. Kaltmiete
Ab dem 01. Januar 2026 oder früher, steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,6 m² wieder zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Terrasse mit direkt angrenzender Wiesenfläche, die sowohl vom Eigentümer als auch von den Mietern genutzt werden kann.
Diese attraktive Wohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, gepflegte und dennoch zentrale Wohnlage legen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (in der Kaltmiete enthalten) sowie ein separater Keller-Abteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Hausmeisterservice, Winterdienst, Flurreinigung sowie Müllentsorgung.
Wichtige Hinweise:
– Tierhaltung ist nicht gestattet.
– Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.
91126 Rednitzhembach
Hembacher Straße 59a
Haus freistehend
164 qm Wohnfläche
488 qm Grundstück
639.000 €
Dieses äußerst gepflegte, freistehende Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und ausgebauten Räume im Untergeschoss, präsentiert sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Rednitzhembach bei Schwabach.
Ein hochwertiges Wohnambiente in ansprechendem Umfeld überzeugt den ausgezeichneten Gesamtzustand. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen suchen, oder für ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept.
Die Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar und verfügen jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer, und einen vielseitig nutzbaren Nebenraum – ideal als Büro. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss. Das Herzstück jeder Einheit bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich, der offen in die Küche übergeht.
Eine Besonderheit ist das Untergeschoss, dessen Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Hier befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC, was vielfältige Nutzungsoptionen wie Hobbyraum, Büro oder Gästeunterkunft ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich praktischen Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der Garten bietet eine wunderschöne Steinterrasse und ein Gartenhaus mit Freisitz. Perfekt, um entspannte Sommerabende zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizanlage. Zwei Garagen, mit elektrischem Torantrieb, sowie ein Stellplatz, ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bewerten – ein bezugsfertiges, werthaltiges Objekt, das mit solider Bausubstanz und hohem Wohnkomfort überzeugt.
Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
90537 Feucht
Bogenstraße 54
Haus freistehend
88 qm Wohnfläche
400 qm Grundstück
543.000 €
In bevorzugter Wohnlage von Feucht präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in der Bogenstraße 54 als attraktive Option für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz suchen.
Das 1976 errichtete und seither umfassend modernisierte Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Renovierungen sowie ein großzügiges Grundstück.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb bietet zusätzlichen Komfort.
Zur Ausstattung zählen eine hochwertige Zeyko-Einbauküche, dimmbares Licht im Bad mit Farbtemperaturregelung, integrierte Steckdosenradios, Schlafzimmer mit modularen Teppichfliesen, ein Wohnzimmer mit Echtholz-Mosaikparkett sowie langlebige Aluminium-Rollläden, teils elektrisch bedienbar. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden, im Flur sorgt eine Magnetwand für praktische Organisation.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner 2015 erneuert wurde.
Wesentliche Sanierungen erfolgten 2015/2016 mit der Erneuerung von Wänden, Decken, Böden und Elektrik, neuen Kunststofffenstern mit Granitbänken, Sanierung der Wasserleitungen, Austausch der Heizkörper sowie einer Grundsanierung von Bad und Küche.
Ergänzend wurden ein Gardena-Bewässerungssystem (2016), eine hocheffiziente Umwälzpumpe, Terrassenüberdachung, historische Klinkerplatten und ein Briefkasten „Bobi“ (2017) sowie eine neue Gartentür und Spiegelfolie als Sonnen- und Sichtschutz (2020) realisiert.
Der Kaufpreis beträgt 543.000 € (6,170 €/m²) zuzüglich Käuferprovision von 15.508,08 € (2,4 % zzgl. 19 % MwSt.).
91126 Schwabach
Kammersteiner Straße 7e
Reihenendhaus
105 qm Wohnfläche
280 qm Grundstück
430.000 €
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus in der Kammersteiner Straße 7e in Schwabach bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf drei Ebenen.
Das 1976 erbaute und 2018 modernisierte Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Wintergarten, sowie ein Badezimmer, während das Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Bad bietet, ideal als Arbeits- oder Gästebereich.
Der Keller ist ausgestattet mit Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie weiterem Stauraum. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten mit Gartenhäuschen und eine eigene Garage.
Die Lage verbindet Ruhe und familienfreundliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schwabacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut.
Der Kaufpreis beträgt 430.000 € (4.095 €/m²) zuzüglich Käuferprovision von 15.351 € (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
90547 Stein
Rolandstraße 5
Mehrfamilienhaus
344 qm Vermietbare Wohnfläche
370 qm Grundstück
970.000 €
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 liegt zentral in Stein und wurde zwischen 1986 und 1991 umfassend kernsaniert. Das dreigeschossige Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 344 m², verteilt auf vier Wohnungen à 46 m² und zwei größere Einheiten mit jeweils 80 m². Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen, und sind mit eigenen Kellerabteilen ausgestattet.
Das Grundstück umfasst etwa 370 m², bietet drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdgasheizung sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch Strom als Hilfsenergie. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden, warme Holzdecken und vollständig ausgestattete Badezimmer.
Das Grundstück umfasst etwa 370 m², bietet drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdgasheizung sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch Strom als Hilfsenergie. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden, warme Holzdecken und vollständig ausgestattete Badezimmer.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen in Gehweite ermöglichen Verbindungen nach Nürnberg und Fürth, während die Autobahnen A73 und B14 eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bieten.
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus.
