Immobilien zu verkaufen

81241 München
Firtz-Berne-Straße 56
1-Zimmer-Appartment mit West-Balkon

33,00 qm Wohnfläche
246.500 EUR

Dieses gut geschnittene und gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten, unterkellerten Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Vollgeschossen und 264 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine durchdachte Wohnfläche von ca. 33 m² und zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss aus. Vom hellen Wohn- und Schlafraum aus gelangt man direkt auf den einladenden, nach Westen ausgerichteten Balkon (ca. 2,7 m² Grundfläche), der ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden bietet.

Eine praktische Diele mit einem geräumigen Einbauschrank sorgt für optimalen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Fahrradabstellplatz sowie die Grünflächen der gepflegten Eigentumswohnanlage „Am Sportpark“.

Die Immobilie ist seit dem 01. April 2018 zuverlässig vermietet.

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und mit einem Unterschrank, einem 2-Platten-Herd, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Modern gefliestes Bad mit einer komfortablen Badewanne und WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1984). Der aktuelle Energieverbrauchsausweis liegt uns vor.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Mehr finden Sie im beigefügten Exposé oder hier

91154 Roth
Unterer Weinbergweg 11
Lagerhalle und Verwaltungsgebäude

1.537 qm Grundstücksfläche
520 qm Nutzfläche (Werkstatt-, Lager- und
Produktionsgebäude)
178 qm Büro- und Sozialfläche
589.270 EUR

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in Roth mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.537 m².

Das Objekt umfasst ein Werkstatt-, Lager- und Produktionsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 520 m² sowie einen separaten Bürotrakt mit ca. 178 m² Büro- und Sozialflächen auf zwei Ebenen. Das Werkstattgebäude wurde 1988 in Massivbauweise, sowie einer Stahlkonstruktion mit Thermodachelementen, errichtet. Es verfügt über zwei ebenerdige Tore, eine Hallenhöhe von ca. 3,95 m bis 6,20 m sowie eine zusätzliche Ebene mit Treppenaufgang.

Der Bürotrakt stammt aus dem Jahr 1996. Er ist in Massivbauweise mit unverputztem Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken sowie einem Pult- bzw. Satteldach ausgeführt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiflächen für Stellplätze, Außenlager oder betriebliche Abläufe und eröffnet zugleich Potenzial für Erweiterungen oder eine zukünftige Weiterentwicklung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager und Logistik sowie für Eigennutzer und Investoren.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung Roth grundsätzlich denkbar. Hierfür ist jedoch die Einreichung eines Antrags auf Vorbescheid erforderlich.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof Roth ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den Großraum Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie weitere Gewerbebetriebe befinden sich im näheren Umfeld.

Mehr finden Sie im beigefügten Exposé oder hier

90547 Stein
Rolandstraße 5
Mehrfamilienhaus

6 Wohnungen zum Kauf 46-80m²
370 qm Grundstück
Preise siehe Exposé

Willkommen in einem Schmuckstück der Jahrhundertwende! Dieses im Jahr 1906 errichtete und zwischen 1986 und 1991 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Im Rahmen einer Aufteilung werden nun sechs attraktive Wohneinheiten separat zum Kauf angeboten:

Jede Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, pflegeleichte Laminatböden sowie gemütliche Holzdecken, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

Weitere Details entnehmen Sie aus dem beigefügten Exposé oder wählen Sie eines der aufgeführten Wohnungen um genaueres zu erfahren.

EG Wohnung 1
EG Wohnung 2
1. OG Wohnung 3
1. OG Wohnung 4
DG Wohnung 5
DG Wohnung 6

91126 Schwabach
Berchtoldstraße 4
Haus freistehend

176 qm Wohnfläche
642 qm Grundstück
589.000 €

In einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohngegenden Schwabachs erwartet Sie dieses charmante, freistehende Haus aus dem Jahr 1958. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m² bietet dieses Raumwunder mit rund

176 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker und Familien.

Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, können Sie ohne Zeitverzug mit der Planung Ihrer persönlichen Wohnträume beginnen.

Die Immobilie wurde über die Jahre stets liebevoll instandgehalten, wartet jedoch nun darauf, durch eine umfassende Modernisierung in die heutige Zeit geführt zu werden. Dies bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil, Wände, Böden und Sanitäreinrichtungen exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und Qualitätsanspruch zu gestalten.

Drei Wohnebenen mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Badezimmern bieten Raum für jede Lebenssituation.
(Hinweis: Die behördliche Nachgenehmigung der Dachgeschosswohnung als Wohnraum befindet sich aktuell im Prozess)

Die Prächtige Apfelbäume spenden im Sommer natürlichen Schatten und bringen ein Stück lebendige Natur auf Ihr Grundstück. Für gesellige Abende oder Familienfeste lädt die massive Gartenlaube ein, die sogar mit einer eigenen Kochmöglichkeit und Wasseranschluss ausgestattet ist.

Eine massiv gebaute Garage sowie die vollständige Unterkellerung (viel Stauraum für Hobbys und Lagerung) runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Veranschaulichung und Ideengeber wurde in diesem Exposé Gestaltungsmöglichkeiten aufgeführt.

Mehr finden Sie im beigefügten Exposé oder hier

90547 Stein
Goethering 3
2-Zimmer Wohnung

57 qm Wohnfläche
175.000 €

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet ca. 57 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des Personenaufzugs ist sie bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Tageslichtbad mit Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Anwohnerparkplatz sowie ein Hausmeisterservice inklusive Mülltonnendienst runden dieses attraktive Angebot ab.

Mehr finden Sie im beigefügten Exposé oder hier

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